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供買方參考資料及免責條款

本虛擬導覽所顯示為御海灣發展項目(「發展項目」)的第2期(「期數」)之住宅物業之無改動示範單位#。有關發展項目期數及相關住宅物業之詳情，請參閲發展項目期數之售樓説明書及指明網站。

本虛擬導覽內容於2021年4月12日於發展項目期數第1座8樓J單位之示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。本虛擬導覽內容僅供參考，且不構成賣方就任何有關期數或發展項目不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。

示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。

示範單位內有天花內藏的照明燈﹑消防裝置(如︰消防花灑頭、空氣採樣點、射燈、消防閃燈及緊急照明燈)、中央冷氣裝置及冷氣欄柵、閉路電視及天花擴音器及其他裝置，均為售樓處現場固有的配套設施。發展項目期數之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。有關發展項目期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，敬請參閱。實際示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。

虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。

本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。

# 由於就第2期的佔用許可證已發出，本示範單位並非《一手住宅物業銷售條例》(第621章) 內所定義之示範單位。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本網站www.regencybay2.com.hk如視為廣告則本告示適用。

發展項目期數名稱：御海灣發展項目（「發展項目」）的第2期（「期數」）（期數中的第1座稱為「御海灣II」）

區域：屯門
期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號
賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.regencybay2.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣峻投資有限公司｜賣方的控權公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士：黃嘉雯｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：新鴻基建築設計有限公司｜期數的承建商：駿輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜本廣告由賣方或在賣方的同意下由另一人發布。

詳情請參閱售樓說明書。

製作日期：2021年4月17日

供買方參考資料及免責條款

發展項目模型
此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目第2期之實際設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備丶傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。此模型燈光效果為設計師之構想：並可能經過製造模型技術上的修飾處理。此模型經簡化處理。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）此模型或其任何部份為依比例或依據發展項目第2期之實際高度、用料、設計、用途丶狀況或建築所製造。賣方保留其修改及改變發展項目第2期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。買家切勿依賴此模型作任何用途或目的。有關發展項目第2期的詳細資料，請參閲售樓説明書。賣方建議準買家親身到該發展項目第2期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。

本模型根據於2021年01月20 日為準發展項目第2 期最近期的經批准的建築圖則為基礎製作。

發展項目期數名稱：御海灣發展項目（「發展項目」）的第1期（「第1期」）（第1期中的第2座稱為「御海灣」）

發展項目期數名稱：御海灣發展項目（「發展項目」）的第2期（「第2期」）（第2期中的第1座稱為「御海灣II」）

區域：屯門
本發展項目第1期及第2期的街道名稱及門牌號數：海皇路23號

賣方就本發展項目第1期指定的互聯網網站的網址：www.regencybay.com.hk

賣方就本發展項目第2期指定的互聯網網站的網址：www.regencybay2.com.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣峻投資有限公司｜賣方的控權公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜本發展項目第1期及第2期的認可人士：黃嘉雯| 本發展項目第1期及第2期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：新鴻基建築設計有限公司 | 本發展項目第1期及第2期的承建商：駿輝建築有限公司| 就本發展項目第1期及第2期的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 | 已為本發展項目第1期及第2期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司 (本發展項目第1期的有關承諾書已經取消。) |已為本發展項目第1期及第2期的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目或本發展項目第1期及第2期的資料。 | 本模型由賣方或在賣方的同意下由另一人製作。本模型之製作日期：2021年03月12日

標準樓層模型
此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目期數及其住宅物業之實際設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。除特別註明外， 此模型所顯示之住宅物業內所有裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物、燈飾、植物、園藝及其他物件並不會於實際單位內提供。此模型燈光效果為設計師之構想，並可能經過製造模型技術上的修飾處理。為方便觀看，發展項目期數及其住宅物業部份有蓋範圍於本模型中並無覆蓋， 另部份間隔牆可能以透明物料製作，與實際落成的發展項目期數及其住宅物業不同。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）此模型或其任何部分為依比例或依據該發展項目期數之實際高度、用料、設計、用途、狀況或建築所製造。賣方保留其修改及改變發展項目期數之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利， 事先無須通知任何買家。任何買家切勿依賴此模型作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料及住宅物業之平面圖、交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參考售樓説明書。賣方建議買家親身到該發展項目期數發展地盤作實地考察， 以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳理解。

本模型根據於2021年01月20 日為準發展項目期數最近期的經批准的建築圖則為基礎製作。

本模型由賣方或在賣方的同意下由另一人製作。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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發展項目期數名稱：御海灣發展項目（「發展項目」）的第2期（「期數」）（期數中的第1座稱為「御海灣II」）

區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.regencybay2.com.hk︱本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣峻投資有限公司｜賣方的控權公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士：黃嘉雯｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：新鴻基建築設計有限公司｜期數的承建商：駿輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期： 2021年6月30日。（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜本模型由賣方或在賣方的同意下由另一人發布。

詳情請參閱售樓說明書。

製作日期：2021年4月17日

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