本虚拟导览所显示为御海湾发展项目(「发展项目」)的第2期(「期数」)之住宅物业之无改动示范单位#。有关发展项目期数及相关住宅物业之详情，请参阅发展项目期数之售楼说明书及指明网站。
本虚拟导览内容于2021年4月12日于发展项目期数第1座8楼J单位之示范单位拍摄，并非于发展项目期数实际单位拍摄，所显示之状况与发展项目期数实际单位完成后之状况可能不同。本虚拟导览内容仅供参考，且不构成卖方就任何有关期数或发展项目不论明示或暗示之要约、承诺、陈述或保证。因技术或设备原因所限，本虚拟导览内容在观看时或会出现影像扭曲之现象，故显示之状况未必符合比例，亦未必能反映所示物件之实际大小。
示范单位仅作展示相关住宅物业之用，并不构成亦不得诠释为任何关于发展项目期数住宅物业或其景观或发展项目任何部份之外观之要约、陈述、承诺或保证(不论明示或暗示)，不论是否有展示发展项目任何部份之外墙装修物料、外在喉管或外观。
示范单位内有天花内藏的照明灯﹑消防装置(如︰消防花洒头、空气采样点、射灯、消防闪灯及紧急照明灯)、中央冷气装置及冷气栏栅、闭路电视及天花扩音器及其他装置，均为售楼处现场固有的配套设施。发展项目期数之住宅物业并没有此等设施，亦未必可能装设此等设施。有关发展项目期数之住宅物业的装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
另外，实际示范单位内有展示关于示范单位及其他事项详情之不同告示，敬请参阅。实际示范单位内之告示及显示该等告示之位置的平面图已于本网页提供，敬请参阅。
虚拟导览内于示范单位的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等并非交楼标准项目，亦不会于实际住宅物业中提供。
本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。
# 由于就第2期的占用许可证已发出，本示范单位并非《一手住宅物业销售条例》(第621章) 内所定义之示范单位。
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
本网站www.regencybay2.com.hk如视为广告则本告示适用。
发展项目期数名称：御海湾发展项目（「发展项目」）的第2期（「期数」）（期数中的第1座称为「御海湾II」）
区域：屯门
期数的街道名称及门牌号数：海皇路23号
卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.regencybay2.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：广峻投资有限公司｜卖方的控权公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士：黄嘉雯｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：新鸿基建筑设计有限公司｜期数的承建商：骏辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。 ｜本广告由卖方或在卖方的同意下由另一人发布。
详情请参阅售楼说明书。
制作日期：2021年4月17日
发展项目模型
此模型仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关发展项目第2期之实际设计、布局、间隔、规格、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备丶家具、装饰物、植物、园艺及其他物件之陈述、承诺或保证（不论明示或暗示）。此模型灯光效果为设计师之构想：并可能经过制造模型技术上的修饰处理。此模型经简化处理。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）此模型或其任何部份为依比例或依据发展项目第2期之实际高度、用料、设计、用途丶状况或建筑所制造。卖方保留其修改及改变发展项目第2期之设计、规格、特征、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之绝对权利，事先无须通知任何买家。买家切勿依赖此模型作任何用途或目的。有关发展项目第2期的详细资料，请参阅售楼说明书。卖方建议准买家亲身到该发展项目第2期发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边环境及附近的公共设施有较佳了解。
本模型根据于2021年01月20 日为准发展项目第2 期最近期的经批准的建筑图则为基础制作。
发展项目期数名称：御海湾发展项目（「发展项目」）的第1期（「第1期」）（第1期中的第2座称为「御海湾」）
发展项目期数名称：御海湾发展项目（「发展项目」）的第2期（「第2期」）（第2期中的第1座称为「御海湾II」）
区域：屯门
本发展项目第1期及第2期的街道名称及门牌号数：海皇路23号
卖方就本发展项目第1期指定的互联网网站的网址：www.regencybay.com.hk
卖方就本发展项目第2期指定的互联网网站的网址：www.regencybay2.com.hk
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：广峻投资有限公司｜卖方的控权公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜本发展项目第1期及第2期的认可人士：黄嘉雯| 本发展项目第1期及第2期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：新鸿基建筑设计有限公司| 本发展项目第1期及第2期的承建商：骏辉建筑有限公司| 就本发展项目第1期及第2期的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行| 已为本发展项目第1期及第2期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司(本发展项目第1期的有关承诺书已经取消。) |已为本发展项目第1期及第2期的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解本发展项目或本发展项目第1期及第2期的资料。 | 本模型由卖方或在卖方的同意下由另一人制作。本模型之制作日期：2021年03月12日
标准楼层模型
此模型仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关发展项目期数及其住宅物业之实际设计、布局、间隔、规格、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园艺及其他物件之陈述、承诺或保证（不论明示或暗示）。除特别注明外， 此模型所显示之住宅物业内所有装置、装修物料、设备、家具、装饰物、灯饰、植物、园艺及其他物件并不会于实际单位内提供。此模型灯光效果为设计师之构想，并可能经过制造模型技术上的修饰处理。为方便观看，发展项目期数及其住宅物业部份有盖范围于本模型中并无覆盖， 另部份间隔墙可能以透明物料制作，与实际落成的发展项目期数及其住宅物业不同。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）此模型或其任何部分为依比例或依据该发展项目期数之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所制造。卖方保留其修改及改变发展项目期数之设计、规格、特征、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之绝对权利， 事先无须通知任何买家。任何买家切勿依赖此模型作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料及住宅物业之平面图、交楼标准装置、装修物料及设备，请参考售楼说明书。卖方建议买家亲身到该发展项目期数发展地盘作实地考察， 以对该发展地盘、其周边环境及附近的公共设施有较佳理解。
本模型根据于2021年01月20 日为准发展项目期数最近期的经批准的建筑图则为基础制作。
本模型由卖方或在卖方的同意下由另一人制作。
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
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发展项目期数名称：御海湾发展项目（「发展项目」）的第2期（「期数」）（期数中的第1座称为「御海湾II」）
区域：屯门︱期数的街道名称及门牌号数：海皇路23号︱卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.regencybay2.com.hk︱本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：广峻投资有限公司｜卖方的控权公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士：黄嘉雯｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：新鸿基建筑设计有限公司｜期数的承建商：骏辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知，由期数的认可人士提供的期数之预计关键日期： 2021年6月30日。 （「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。 ｜本模型由卖方或在卖方的同意下由另一人发布。
详情请参阅售楼说明书。
制作日期：2021年4月17日
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快将推出
以上相片于2019年08月05日及2020年07月30日于发展项目期数附近上空拍摄，并经电脑修饰处理，发展项目期数之大概外观以电脑模拟效果合成加入并经电脑修饰处理，以展示发展项目期数大约之周边环境、建筑物及设施，并非作展示发展项目期数或其任何部分最后完成之外观或其景观，仅供参考。拍摄时，发展项目期数仍在兴建中。卖方对发展项目期数的周边环境、建筑物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。本广告内提及之交通运输服务由第三者提供，卖方对服务提供与否、详细班次时间表、路线、收费、使用条款、服务期限等，均不作任何不论明示或暗示的要约、承诺、陈述或保证。
供买方参考资料及免责条款
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卖方：广峻投资有限公司｜卖方的控权公司：Lomita Holdings Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士：黄嘉雯｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：新鸿基建筑设计有限公司｜期数的承建商：骏辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司。 ｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。 ｜本广告由卖方或在卖方的同意下由另一人发布。 | 本广告内载列的拟建中或尚未落成的铁路、道路、建筑物、设施及区域发展等仅供参考，其详情(包括但不限于落实与否、位置、设计、路线及竣工与通车时间等)均以政府最终决定为准，于本发展项目期数落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。本广告内提及之交通运输服务由第三者提供，卖方对服务提供与否、详细班次时间表、路线、收费、使用条款、服务期限等，均不作任何不论明示或暗示的要约、承诺、陈述或保证。
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